Lo esencial
Descripción
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Descripción:
Oportunidad de inversión de alto impacto para desarrolladores, fondos de inversión y empresas constructoras que buscan capitalizar el crecimiento acelerado de una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial de Tijuana.
Con una superficie de 96,217 m², esta propiedad representa una reserva territorial estratégica con condiciones ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto de gran escala.
Ubicación Estratégica
Ubicado en Fraccionamiento Santa Fe, una de las zonas urbanas con mayor expansión y absorción de vivienda en la ciudad, con acceso inmediato a vialidades principales, transporte público, centros comerciales, escuelas y servicios urbanos consolidados.
La zona mantiene una plusvalía sostenida gracias a su crecimiento demográfico, conectividad y constante desarrollo habitacional y comercial.
Características Generales
- Superficie total: 96,217 m²
- Precio de venta: $65 USD por m²
- Uso de suelo mixto
- Autorización para hasta 220 viviendas más áreas comerciales
- Topografía predominantemente plana
- Excelente configuración para desarrollo por etapas
- Accesos funcionales y conectividad estratégica
Infraestructura y Situación Legal
- Factibilidad de agua y drenaje
- Servicios públicos disponibles
- Agua potable
- Energía eléctrica
- Drenaje
- Uso de suelo vigente para desarrollo habitacional y comercial
- Escritura limpia y libre de gravamen
Potencial de Desarrollo
Ideal para:
- Fraccionamientos residenciales
- Privadas habitacionales
- Desarrollo vertical
- Proyectos comerciales integrados
- Centros de servicios
- Naves logísticas ligeras
- Proyectos de uso mixto
Ventajas Competitivas
- Zona con alta demanda habitacional y comercial
- Excelente conectividad hacia corredores principales de Tijuana
- Infraestructura urbana consolidada
- Amplia proyección de plusvalía a mediano y largo plazo
- Escalabilidad para proyectos de gran dimensión
- Entorno con crecimiento urbano sostenido
Una propiedad estratégica para detonar un proyecto integral rentable dentro de uno de los corredores urbanos con mayor crecimiento y demanda en Tijuana.
Gallegos Bienes Raíces
Oficina: 664 608 0029
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