Lo esencial
Descripción
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Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial, comercial y logístico de Mexicali. Este terreno de 10,000 m² ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios dentro de un corredor con alta conectividad y proyección de plusvalía.
Su ubicación estratégica, dimensiones funcionales y versatilidad de uso lo convierten en una opción sólida para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan maximizar el rendimiento de su inversión en una ciudad clave para la industria y logística del norte de México.
Ubicación Estratégica
Ubicado a solo 100 metros de la salida hacia Tijuana, con acceso inmediato a importantes corredores industriales y rutas de transporte regional.
La propiedad se encuentra rodeada de infraestructura urbana e industrial consolidada y cercana a puntos estratégicos como:
- Mitsubishi
- Museo de la Cultura de Mexicali
- Planta SuKarne
- Corredores industriales y comerciales de alto flujo
Características del Terreno
- Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
- Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
- Topografía completamente plana
- Uso de suelo mixto:
- Industrial
- Comercial
- Servicios
- Generación eléctrica
- Factibilidad de agua potable
- Documentación en regla y lista para escriturar
Ventajas Competitivas
- Conectividad directa hacia Tijuana y corredores logísticos
- Zona urbana e industrial en constante crecimiento
- Alta demanda para proyectos industriales y logísticos
- Excelente relación ubicación–precio
- Versatilidad para distintos tipos de desarrollo
- Configuración ideal para proyectos de gran funcionalidad operativa
Ideal para Desarrollar
- Parque industrial
- Mini parque industrial
- Centro logístico o hub de distribución
- Bodegas y naves industriales
- Complejo comercial
- Centro de servicios especializados
- Proyecto de generación o infraestructura energética
Precio de Venta
$6,600,000 MXN
(Equivalente aproximado a $660 MXN por m², basado en avalúo catastral actualizado)Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto rentable dentro de una de las zonas con mayor proyección industrial y comercial de Mexicali.
Gallegos Bienes Raíces
Oficina: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198Más información:
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