Lo esencial
Descripción
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Descripción:
Impulsa tu operación al siguiente nivel con una nave industrial de última generación, diseñada para empresas que exigen capacidad instalada, eficiencia operativa y conectividad internacional. Un activo de alto rendimiento ideal para logística avanzada, manufactura especializada, centros de distribución y e-commerce transfronterizo.
Ubicada en Zona Otay, a minutos de la garita de exportación y con acceso inmediato a corredores industriales y al Aeropuerto Internacional de Tijuana, esta propiedad maximiza la eficiencia en operaciones de comercio exterior.
Especificaciones Técnicas
• Superficie total del terreno: 9,951 m²
• Área rentable total: 8,966 m²
– Planta baja: 7,150 m²
– Mezzanine: 1,816 m²• Altura libre: 11 m a 12.82 m — óptima para rackeo de gran volumen y almacenamiento vertical intensivo
• Piso industrial: Concreto pulido MR38 con resistencia de 6 ton/m²
• Andenes: 6 para carga y descarga + 2 exclusivos para montacargas
• Patio de maniobras: 2,780 m², diseñado para flujo continuo sin congestión
• Estacionamiento: 30 cajones
• Configuración modular: Dos bodegas amplias con mezzanines adaptables para oficinas, áreas de control o almacenamiento adicional
• Esquema de renta: Triple Net (NNN)Ventajas Competitivas
• Nave nueva, moderna y lista para iniciar operaciones de inmediato
• Alturas superiores y piso de alto desempeño para procesos industriales o almacenamiento intensivo
• Patios amplios que optimizan maniobras y tiempos logísticos
• Ubicación estratégica en Zona Otay, a minutos de la garita de exportación
• Conectividad directa a corredores logísticos, aeropuerto y parques industrialesIdeal para
• Empresas logísticas y de transporte internacional
• Centros de distribución, fulfillment y e-commerce
• Industria maquiladora y manufactura avanzada
• Operaciones con enfoque en comercio exterior y nearshoringUna propiedad diseñada para compañías que requieren infraestructura Clase A, eficiencia operativa y una ubicación clave dentro del corredor industrial más dinámico de Tijuana.
¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!
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